การระบาดใหญ่ทำให้ระบบดิจิทัลของอสังหาริมทรัพย์ไทยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ด้วยเหตุนี้ นักพัฒนาจึงได้รับการกระตุ้นให้เจาะลึกเข้าไปในข้อมูลแบบไดนามิก ไม่เพียงแต่ปรับกลยุทธ์การขายเท่านั้น แต่ยังต้องปรับให้เข้ากับสภาวะตลาดที่ยากลำบากในภาคอสังหาริมทรัพย์ของกรุงเทพฯ
เบรนแนน แคมป์เบลล์ ซีอีโอของกลุ่มค้าปลีกออนไลน์ FazWaz กล่าว; “ข้อมูลขนาดใหญ่กำลังกลายเป็นเครื่องมือสำคัญสำหรับนักพัฒนาหรือโครงการในการค้นหาการกำหนดค่าหน่วยโครงการใหม่ กลยุทธ์การกำหนดราคา และแม้กระทั่งวิธีการแบ่งกลุ่มหรือรีมาร์เก็ตพื้นที่ขายที่ช้า”
ด้วยการเปิดตัวแอป “Insights” รุ่นใหม่ของ FazWaz เขายังกล่าวต่อไปว่า
“กลุ่มที่เรามุ่งเน้นสำหรับแอปนี้คือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนสถาบัน ธนาคาร และนายหน้า ในระยะยาว เรามุ่งหวังที่จะแสดงให้เห็นข้อมูลต่อแหล่งอาหารของสถานที่ให้บริการทั้งหมด รวมถึงผู้บริโภคด้วย” บริษัทได้ลงทุนกว่า 15 ล้านบาทในการพัฒนาแอพ นอกจากนี้ ข้อมูลภายในแอปยังมีลักษณะเฉพาะและไม่สามารถเข้าถึงได้ในการวิจัยอสังหาริมทรัพย์ในตลาดมาตรฐาน นี่เป็นเพราะการเก็บข้อมูลระยะยาวของ FazWaz ซึ่งกินเวลา 5 ปีในตลาดออนไลน์ที่เน้นเรื่อง proptech ดังนั้น ผู้ใช้จึงสามารถใช้ประโยชน์จากฐานข้อมูลในอดีตและตามเวลาจริงได้อย่างครอบคลุม
ที่หัวหน้าของ Insights โครงการข้อมูลคือ James Corbin-Mckenzie เขาตั้งข้อสังเกตว่า “ในประเทศที่มีประชากร 69 ล้านคนและมีการใช้งานโทรศัพท์มือถือเกือบ 3 ใน 4 คน คำตอบสำหรับนักพัฒนาอยู่ในมือของพวกเขา เมื่ออุปสงค์และอุปทานขั้นต่ำอ่อนตัวลง มีการเปลี่ยนจากการขายตามผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์มามุ่งเน้นที่ลูกค้าใหม่มากขึ้น
การใช้แนวทางนี้ในแอปช่วยให้เราผลักดันการมีส่วนร่วมกับลูกค้า เปลี่ยนหรือรับรองลูกค้าเป้าหมายได้ง่ายขึ้น และวัดเมตริกประสิทธิภาพผ่าน DAU (ผู้ใช้ที่ใช้งานรายวัน) ข้อมูลไม่ได้โกหก และนั่นเป็นพื้นฐานของการได้รับผลลัพธ์ในช่วงขาลง”
โควิด-19 ได้แทรกแซงอย่างมากในการขายโครงการที่ก่อนหน้านี้เน้นไปที่การจัดแสดงห้างสรรพสินค้าที่มีชื่อเสียง หรือโชว์รูมที่ว่างเปล่าซึ่งมีหน้าร้านจริงรอลูกค้าเป้าหมาย Campbell ตั้งข้อสังเกตว่า “ยอดขายคอนโดออนไลน์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในทุกองค์ประกอบธุรกรรมที่ทำแบบดิจิทัล ไม่ว่าจะเป็นทัวร์ออนไลน์ ห้องข้อมูลเสมือน (VDR) สำหรับการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ หรือการประมูลราคาแบบไดนามิก”
มองไปข้างหน้าสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทย การค้นหาทางอินเทอร์เน็ตและสถิติการทำธุรกรรมชี้ให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรีสอร์ท เช่น หัวหิน ในขณะที่การแพร่ระบาดยังคงดำเนินต่อไป การเปลี่ยนแปลงของตลาดอันเป็นผลมาจากเที่ยวบินในเมืองและแนวโน้มที่ผู้ซื้อในประเทศจะซื้อบ้านหลังที่ 2 ในจุดหมายปลายทางแห่งไลฟ์สไตล์จะมีความชัดเจนมากขึ้น
ต่อไปในวาระการประชุมของ FazWaz ในแง่ของนวัตกรรมเทคโนโลยีเสาคือแบบจำลองการประเมินค่าอัตโนมัติ (AVM) โดยมุ่งเป้าไปที่การท้าทายระบบการประเมินมูลค่าแบบเดิมของประเทศไทย โดยจะเน้นที่สถาบันการเงิน
แกนนำเสื้อแดงวอนผู้ชุมนุมสนับสนุนประชาธิปไตยอย่าใช้ความรุนแรง
ณัฐวุฒิ สายเกื้อ แกนนำเสื้อแดง เตือนผู้ประท้วงรุ่นเยาว์ว่าการมีปฏิสัมพันธ์รุนแรงกับบุคคลผู้มีอำนาจอาจส่งผลกระทบถึงมือของทางการ ก่อนหน้านี้ ณัฐวุฒิ ถ่ายทอดสดทาง Facebook เพื่อแชร์ข้อความของเขาเรื่องการไม่ใช้ความรุนแรง เขาเรียกร้องให้ผู้ประท้วงคิดทบทวนพฤติกรรมของพวกเขาอย่างรอบคอบ นอกจากนี้ เขายังประกาศชุมนุมรถยนต์เรียกร้องให้นายกรัฐมนตรีประยุทธ์ จันทร์โอชาลาออก
หัวหน้าอาร์เอสกล่าวต่อไปว่า “ฉันคิดว่าคุณไม่อยากเห็นกองทัพออกมา ส่วนพวกที่มีอำนาจ ผมไม่แน่ใจ คุณควรดูเกมของคุณอย่างระมัดระวัง”
การประกาศบน Facebook ของเขาเกิดขึ้นหลังจากการชุมนุมหลายครั้งที่จัดขึ้นในกรุงเทพฯ ที่ทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ ตำรวจยิงผู้ประท้วงด้วยกระสุนยาง ปืนฉีดน้ำ และฉีดแก๊สน้ำตาใส่ผู้ประท้วง ผู้ประท้วงยิงกลับด้วย … ก้อนหิน ระเบิดปิงปอง และประทัด หัวหน้าอาร์เอสกล่าวว่าการชุมนุมที่ก่อให้เกิดความรุนแรงเป็นเพียงเพื่อประโยชน์ของผู้มีอำนาจเท่านั้น หรือดังที่ออเดร ลูร์ดเคยกล่าวไว้อย่างมีชื่อเสียงว่า “เครื่องมือของอาจารย์จะไม่มีวันรื้อบ้านของเจ้านาย”
แม้จะมีการประณามจากแอมเนสตี้ อินเตอร์เนชั่นแนลเกี่ยวกับการใช้แก๊สน้ำตาและกระสุนยาง ผกก.ภคพงศ์ พงษ์เพชร ผกก.ตำรวจนครบาล กล่าวว่า วิธีการเหล่านี้เป็น “กลยุทธ์ที่ดีที่สุด” ในการป้องกันความรุนแรงจากผู้ประท้วง นอกจากนี้ เมื่อเร็ว ๆ นี้ ตำรวจได้โยนความคิดที่ว่าพวกเขาอาจยื่นฟ้องพ่อแม่ของผู้ประท้วงที่อายุน้อยกว่าบางคนในข้อหาก่อกวนลูก ๆ ของพวกเขา
ณัฐวุฒิ มีกำหนดจะขึ้นขบวนรถวันอาทิตย์นี้ เวลา 15.00 น. เรียกร้องให้ประยุทธ์ลาออก ก่อนหน้านี้ นายกรัฐมนตรีกล่าวว่ายังไม่ถึงเวลาที่เขาจะลาออกและเตือนนักการเมืองให้ระวังพฤติกรรมของพวกเขา การชุมนุม/ขบวนพาเหรดจะเคลื่อนไปตามเส้นทางต่างๆ ณัฐวุฒิกล่าวว่าการชุมนุมจะเป็นกิจกรรมที่สงบสุข โดยจะหลีกเลี่ยงสถานที่ต่างๆ เช่น ทำเนียบรัฐบาล/นายกรัฐมนตรี เพื่อที่จะกีดกันเจ้าหน้าที่ในการใช้ “กลยุทธ์ที่ดีที่สุด” กับผู้ประท้วง
ไม่มีการเอ่ยถึงว่าลูกสาวของประยุทธ์ได้ส่งข้อความว่าอดีตเพื่อนร่วมชั้นอยากให้พ่อใช้เวลาว่างจากการเป็นนายกฯ
